Arpenteur-géomètre

Document essentiel pour tout propriétaire, comme une « carte d’identité » de votre propriété. Il montre, en un seul plan, tout ce qui est important à savoir sur votre terrain et votre maison : où sont les limites, les bâtiments, la clôture, la piscine, les servitudes (ou droits de passage), et si tout respecte les règlements municipaux. Le certificat de localisation vous protège en prouvant que votre maison et votre terrain sont conformes et bien situés. C’est un outil indispensable pour obtenir un permis de construction, et pour gérer votre propriété en toute tranquillité.

Document officiel légal qui fixe une fois pour toutes les limites exactes de votre terrain. Ce service définit précisément les limites de votre propriété, essentiel pour éviter les conflits de voisinage, par exemple lors de l’installation de clôtures en bordure de terrain. Il agit comme une « preuve incontestable » qui détermine où se trouvent vos frontières, reconnue par vous et vos voisins, et est inscrite dans les registres officiels. Contrairement à un certificat de piquetage qui marque temporairement les limites, le bornage est une démarche légale et permanente.

Avant de commencer des travaux de construction ou d’aménagement paysager, un certificat de piquetage permet de matérialiser les limites du terrain, garantissant que les nouvelles structures respectent limitent des terrains et les règlements municipaux en vigueur. Il marque physiquement sur le sol les limites exactes de votre terrain (tiges de fer). En d’autres mots, c’est une façon de « dessiner » votre terrain dans le réel. 

Ces relevés incluent les informations sur les caractéristiques du terrain, comme les zones inondables, les zones boisées, le relief ou les cours d’eau.  Ils fournissent les données essentielles pour comprendre et travailler avec un terrain de manière informée.  

Une opération cadastrale est un processus officiel qui modifie ou met à jour le registre public des propriétés, appelé le cadastre. Ce registre contient une représentation cartographique légale des terrains et des propriétés sur un territoire. Lorsque vous réalisez une opération cadastrale, vous redéfinissez ou créez les lots de terrain pour les rendre conformes au système cadastral. Elles sont nécessaires pour diviser un terrain, fusionner des lots ou mettre à jour les limites des propriétés.

Les descriptions techniques sont des documents écrits qui définissent précisément les limites, les caractéristiques, et les particularités d’une propriété ou d’un terrain. Les descriptions techniques sont essentielles notamment pour les actes notariés, pour subdiviser des terrains ou pour évaluer la conformité d’un projet aux règlements d’urbanisme. Que ce soient des projets d’excavation, de construction ou d’installation de services publics, c’est un outil essentiel pour garantir la transparence et la sécurité juridique dans tous les transactions et projets impliquant des terrains.

Avant toute construction, nous préparons un projet d’implantation précis pour positionner votre nouvelle construction sur le terrain. Un certificat d’implantation atteste ensuite que l’ouvrage respecte les marges de recul et les règles d’urbanisme locales. Il vous assure qu’une structure respecte les distances obligatoires entre votre bâtiment et les limites de votre terrain.

Grâce à notre expertise en modélisation 3D, nous offrons des visualisations précises de vos projets résidentiels. Ce service est particulièrement utile pour les promoteur·rices immobilier·ères souhaitant obtenir des approbations municipales ou présenter leurs projets aux parties prenantes qui ont un souci de précision.