Arpenteur-géomètre

Présentées sous forme d’un plan et d’un rapport, les descriptions techniques décrivent précisément les limites, les caractéristiques, les particularités et les dimensions d’un terrain ou d’une assiette foncière. Les descriptions techniques sont essentielles notamment pour les actes notariés, pour subdiviser des terrains ou pour évaluer la conformité d’un projet aux règlements d’urbanisme. Il assure la conformité des mesures, des superficies et des divisions foncières lors de la vente ou acquisition d’une partie de terrain.

Essentiel pour les promoteur·rice ou propriétaires immobiliers qui souhaitent connaître les limites exactes d’un terrain avant d’entreprendre des travaux de construction, le certificat de piquetage matérialise sur le terrain les limites de propriété. Il minimise les risques de conflits fonciers avec des propriétaires adjacents et est souvent essentiel pour l’obtention de permis de construction.

Processus officiel visant à fixer de façon définitive les limites d’une propriété ou d’un terrain lorsque celles-ci sont contestées ou incertaines. Il s’agit d’une procédure régie par le Code civil du Québec et réalisée sous l’autorité d’un·e arpenteur·e -géomètre.

Aide les acteur·ices du secteur de l’immobilier à optimiser l’aménagement des terrains et à préparer des projets de construction avec une vision claire des contraintes existantes. Il définit précisément l’emplacement des structures existantes et futures sur une propriété et ses limites. Obligatoire pour toutes transactions d’une propriété (à remettre au notaire) et pour confirmer la conformité avant des travaux ou des projets de construction. Précieux pour le refinancement hypothécaire et pour résoudre des conflits fonciers.

Facilite l’évaluation et la planification des terrains pour de nouveaux développements résidentiels ou commerciaux en identifiant les caractéristiques du terrain, comme les zones inondables, les zones boisées, le relief, les cours d’eau, etc.

Processus visant à modifier ou créer la représentation officielle d’une propriété foncière dans le cadastre, soit le registre public des terrains d’un territoire donné. Indispensable lorsque vous devez diviser une propriété en plusieurs parcelles distinctes. Le lotissement permet de créer de nouvelles parcelles à des fins résidentielles ou commerciales.

Document qui certifie l’emplacement précis d’un bâtiment ou d’une structure par rapport aux limites des terrains, nécessaire pour les demandes de permis de construction. Utile pour les promoteur·rice et propriétaires immobiliers qui souhaitent s’assurer que les nouvelles constructions respectent les normes en vigueur. Le certificat d’implantation matérialise sur le terrain les repères pour la construction (tige de fer). 

Utile pour résoudre des litiges de propriété, déterminer la valeur des terrains, ou pour des analyses avant acquisition. Ce service comprend un rapport détaillé avec toutes les informations juridiques, techniques et physiques collectées par nos arpenteur·res-géomètres.

Essentiel pour les propriétaires d’immeubles résidentiels, commerciaux ou industriels afin d’optimiser la gestion de leurs espaces locatifs et d’assurer la conformité avec les baux. Ce service inclut un plan et un rapport détaillant les dimensions et superficies des espaces, ainsi que les servitudes.

Essentiel pour les développements immobiliers d’envergure, notre expertise en aménagement du territoire inclut l’organisation optimale des structures pour maximiser la valeur et la fonctionnalité des propriétés.