De la création de plans « tel que construit » à l’implantation de travaux projetés, Can-Explore offre à sa clientèle un service personnalisé en arpentage légal pour le secteur de la construction. Grâce à notre expertise et à notre équipement de pointe, nous garantissons des relevés précis, conformes aux normes réglementaires assujetties à l’ordre des arpenteurs géomètres et adaptés aux défis uniques du secteur de la construction.
Nous proposons des techniques novatrices qui rencontrent les exigences de tous types de projets de construction, vous aidant à éviter les imprécisions coûteuses et à livrer vos projets dans les délais prévus.
L’arpentage légal pour votre secteur d’activités
L’arpentage légal pour votre secteur d’activités:
Services pour le secteur de la construction:
Capture de réalité 3D ou numérisation 3D
Grâce à nos équipements de capture de réalité à la fine pointe de la technologie, nous effectuons la numérisation 3D de bâtiments, salles, façades, infrastructures, qu’elles soient verticales hors sol ou linéaires souterraines. Ces numérisations jouent un rôle crucial tant pour la planification que pour la prise de décision stratégique, en collaboration avec les professionnels impliqués dans vos projets.
Description technique
Un rapport détaillé et un plan exposant précisément les limites des parcelles de terrain, adapté à vos projets complexes nécessitant des informations géométriques et foncières précises.
Certificat de piquetage
Nous assurons le piquetage des limites de propriété et des infrastructures à construire, vous permettant de respecter les plans approuvés et d’éviter tout conflit lié à l’emplacement des structures.
Bornage légal
Processus officiel visant à fixer de façon définitive les limites d’une propriété ou d’un terrain lorsque celles-ci sont contestées ou incertaines. Il s’agit d’une procédure régie par le Code civil du Québec et réalisée sous l’autorité d’un arpenteur-géomètre.
Surveillance des mouvements de terrain
Pour les projets de construction de grande envergure, nous surveillons les mouvements du sol afin d’identifier les instabilités potentielles, garantissant la sécurité de vos fondations et des infrastructures avoisinantes.
Certificat de localisation
Nous réalisons des plans détaillés pour vérifier que vos projets respectent les exigences des règlements municipaux. Ce plan précise les limites et l’emplacement d’une propriété, en tenant compte des exigences municipales et des projets envisagés.
Plan topographique et nivellement
Nous effectuons des relevés topographiques détaillés pour planifier et préparer les terrains de construction. Cela inclut le nivellement pour l’installation des fondations, des infrastructures routières et des systèmes de drainage.
Opération cadastrale et lotissement
Nous assurons la mise à jour ou la création de plans cadastraux pour votre propriété, ainsi que la division en parcelles distinctes dans le cadre de projets de lotissement.
Certificat d’implantation
Que vous construisiez un immeuble, une route ou une structure complexe, nos expert·es établissent des plans d’implantation précis et fournissent un certificat garantissant la conformité des projets de construction aux normes d’urbanisme en vigueur.
Expertise technique et foncière
Pour des décisions éclairées, nous réalisons des analyses techniques et foncières approfondies sous forme de rapports comprenant des données juridiques, topographiques ou géospatiales.
Aménagement du territoire
Nos expert·es vous accompagnent dans la planification et l’organisation des espaces pour vos projets, y compris l’étude des servitudes, l’implantation des infrastructures de support et la conformité avec les réglementations locales.
Certification des espaces locatifs
Si vos projets impliquent des zones partagées, nous vous aidons à garantir que les espaces sont conformes aux accords locatifs ou de copropriété, minimisant ainsi les risques de litiges.
Dans quelle situation pourriez-vous avoir besoin d’un arpenteur-géomètre?
Vous planifiez la construction d’un immeuble à logements ou commercial
Un certificat de localisation vous permettra de confirmer les limites de propriété et l’emplacement des structures existantes, garantissant une planification sans erreur et conforme aux exigences réglementaires.
Obtention de permis de construction
Le plan de localisation est souvent requis pour l’obtention d’un permis de construction, démontrant que les travaux respectent les normes municipales, notamment les retraits minimaux, les restrictions de zonage ou la hauteur maximale autorisée.
Vous construisez en milieu urbain dense
Pour éviter tout conflit potentiel avec vos voisins, un certificat de piquetage délimitera clairement votre terrain pour respecter les plans approuvés et prévenir tout litige.
Pour construire des routes ou des ponts
Des relevés topographiques précis sont nécessaires pour identifier les variations du terrain et garantir des fondations stables.
Travaux à proximité d’autres bâtiments ou dans des zones sensibles
Une surveillance des mouvements de terrain vous permet d’identifier tout glissement ou instabilité affectant vos infrastructures ou celles des alentours.
Projets impliquant des servitudes ou des contraintes foncières
Vous développez un complexe résidentiel ou commercial et avez besoin d’un plan cadastral ou d’une description technique pour gérer des servitudes, diviser un terrain ou planifier des accès.
Vous préparez un projet complexe
Vous préparez un projet complexe, comme un gratte-ciel ou un stationnement sous-terrain, et souhaitez utiliser des numérisations 3D ou des cartographies en 3D pour visualiser avec précision les espaces et optimiser la planification.
Outils dernier cri à votre service
La polyvalence de l’arpenteur-géomètre est rendue possible par sa maîtrise de différents outils technologiques qui lui permettent d’être plus précis, plus rapide et donc plus performant:
- Les appareils de positionnement par satellite (GNSS), qui calculent des positions n’importe où sur la surface terrestre.
- La station totale, qui mesure à la fois les angles et les distances.
- Les balayeurs Laser de type LIDAR, qui prennent des milliards de mesures sur un territoire à l’étude dans un environnement tridimensionnel.
- Les drones qui offrent des photos aériennes en haute définition.
Nos outils d’arpentage spécialisés
Le WingtraOne GEN II de Wingtra
Le WingtraOne GEN II est un drone cartographique intelligent à la fine pointe de l’innovation qui offre une performance inégalée pour l’arpentage de grands sites. Ce drone maximise la couverture en un seul vol, pouvant couvrir jusqu’à 360 hectares en une heure, ce qui optimise les opérations d’arpentage en minimisant les heures de main-d’œuvre. Grâce à sa conception VTOL (décollage et atterrissage verticaux), il excelle sur tous types de terrains. Le WingtraOne GEN II est équipé d’une caméra de 61 MP en plus de la technologie de scan 3D liDAR, assurant des images de la plus haute qualité avec une précision horizontale absolue de moins d’un centimètre. Sa technologie avancée GNSS PPK élimine finalement le besoin de points de contrôle au sol, réduisant davantage le temps de préparation sur site.
Image de Wingtra.
Le Pegasus TRK 700 Neo de Leica
Le Pegasus TRK 700 Neo de Leica est un outil de cartographie mobile de pointe, capable de capter plus d’un million de scans LiDAR par seconde. Équipé d’une intelligence artificielle, il constitue l’outil idéal pour l’arpentage rapide de longs segments routiers. Grâce à l’intégration du SLAM (Simultaneous Localization and Mapping) et à la précision du positionnement RTK (Real Time Kinematics), cet appareil permet de référencer les données géospatiales avec une exactitude au centimètre près. Ses caméras intégrées avec ISOFIX capturent des images à très haute résolution, facilitant ainsi une visualisation 3D détaillée des nuages de points collectés par son scanner LiDAR.
Image de Leica Geosystems.
Le NavVis MLX de NavVis
Le NavVis MLX révolutionne la capture de réalité 3D avec sa technologie portative de pointe. Sa conception compacte et ergonomique offre une mobilité illimitée aux arpenteures et arpenteurs, parfaite pour numériser des espaces restreints, complexes et difficiles d’accès. Grâce à son capteur LiDAR à 32 couches associé à un logiciel SLAM (Simultaneous Localization and Mapping), ce système garantit la meilleure qualité de nuages de points parmi les outils comparables. Enfin, ses quatre caméras intégrées capturent des images haute résolution à 360º, permettant une visualisation 3D exceptionnelle des données collectées.
Image de NavVis.
Certifications
Nos arpenteurs-géomètres détiennent un permis d’exercer octroyé par l’Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec (OAGQ).
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